Продажа 2-комнатной квартиры, переулок Магистральный 4-й, 5а

Описание

Продам двухкомнатную квартиру в кирпичном доме 2007 года постройки.
Дом трехэтажный с мансардным этажом. Я один совершеннолетний собственник квартиры. Зарегистрированных несовершеннолетних нет. Стены дома выполнены из полнотелого кирпича с утеплением толщиной 60 см. Внутренние перегородки так же выполнены из полнотелого кирпича, который является одним из лучших материалов по звукоизоляции. Перекрытия сборные железобетонные. В квартире индивидуальное отопление с двухконтурным газовым котлом BOSCH Gaz 6000 W установленным 17.11.2017 года вместе с новым газовым счетчиком. Радиаторы отопления биметаллические, в ванной комнате полотенцесушитель из нержавеющей стали. В связи с тем, что квартира расположена на первом этаже и в квартире индивидуальное отопление, есть возможность устройства водяного теплого пола. Однако и без устройства теплого пола в квартире тепло и расходы на газоснабжения в зимний период не превышают 1800 рублей. В тоже время газ используется не только для отопления, а так же на подогрев воды и приготовления пищи, в связи с чем, нет зависимости от сезонного отключения горячей воды и дополнительных расходов на горячее водоснабжение. Полная оплата коммунальных услуг за декабрь 2022 составила 3960,60 руб. Комнаты и кухня в квартире довольно большие. Их размер больше размера сопоставимых комнат многих квартир в построенных и строящихся домах в городе. Кухня имеет площадь 11,2 кв.м. На полу кухни уложен керамогранит, а на стене керамическая плитка "метро" производства KERAMA MARAZZI. Стены и потолок окрашены влагостойкой интерьерной латексной краской. Потолок выполнен из гипсокартона. Комнаты площадью 18,5 кв.м. и 12,7 кв.м. В комнатах поклеены обои на полу уложен ламинат. Потолки выполнены из гипсокартона и окрашены. Коридор 11,2 кв.м. В коридоре на стенах обои, на полу ламинат и плитка производства KERAMA MARAZZI. Потолок выполнен из окрашенного гипсокартона со встроенным точечным освещением. Ванна 3,1 кв.м. на полу и стенах уложена керамическая плитка KERAMA MARAZZI, потолок выполнен из ПВХ панелей с встроенными точечными светильниками. Санузел 1,5 кв.м. на полу и стенах уложена керамическая плитка, потолок выполнен из ПВХ панелей с встроенными точечными светильниками. В квартире так же имеются два балкона по 2,3 кв.м. не включенные в общую площадь квартиры. Балконы остеклены пластиковыми окнами. Балконы утеплены и обшиты ЦСП. Кухонная мебель, шкаф в комнате и коридоре, что на фото, остается новым хозяевам, в связи с чем возможно приобретение квартиры под сдачу с пассивным доходом от 20 тысяч рублей в месяц Стоимость аренды сопоставимых объектов на момент публикации данного объявления.